Постановление Мэрии г. Череповца от 12.10.2015 N 5421 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде и Методики определения платы за пользование жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде"
ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2015 г. № 5421
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТА ЗА НАЕМ, АРЕНДУ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (приложение 1).
2. Утвердить Методику определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (приложение 2).
3. Признать утратившим силу постановление мэра города от 31.12.2008 № 4956 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде и Методики определения ставок платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде", за исключением пункта 3.
4. Постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города, курирующего городское хозяйство.
6. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.
Мэр города
Ю.А.КУЗИН
Утверждено
Постановлением
Мэрии г. Череповца
от 12 октября 2015 г. № 5421
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТА
ЗА НАЕМ, АРЕНДУ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1. Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за пользование жилыми помещениями) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, других нормативных правовых актов и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду).
2. Плата за пользование жилыми помещениями начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма (аренды) жилого помещения.
3. Плата за пользование жилыми помещениями входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
4. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается за один квадратный метр общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилых помещений.
5. Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется в соответствии с Методикой определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде.
6. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается:
в домах без одного или более видов услуг (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление);
в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;
с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договору социального найма.
7. Плата за пользование жилыми помещениями вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
8. Средства, полученные от внесения нанимателями (арендаторами) платы за наем (аренду) жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования "Город Череповец" в полном объеме.
Утверждена
Постановлением
Мэрии г. Череповца
от 12 октября 2015 г. № 5421
(приложение 2)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ, АРЕНДУ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1. Общие положения
1.1. Методика определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за пользование жилыми помещениями) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.2. Методика разработана для определения платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей по договору социального найма и договору найма (аренды) жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
2. Классификация жилищного фонда
по потребительским свойствам
2.1. Для установления дифференцированной платы за пользование жилыми помещениями муниципальный жилищный фонд подразделяется на группы по потребительским свойствам района и жилых домов, а также в зависимости от вида жилого помещения.
2.2. Потребительские свойства района определяются коэффициентом K1. Принимается K1 = 0.5 при расчете платы за пользование жилыми помещениями в микрорайонах 1 и 5 и кварталах 207, 208, 212, 213, 214, 215, 216 (приложение 1). В других кварталах и микрорайонах города для муниципального жилищного фонда принимается K1 = 1.
2.3. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, этажность, материал стен.
2.4. Степень благоустройства определяется коэффициентом K2. В домах:
с благоустройством без лифта и мусоропровода принимается K2 = 1;
с мусоропроводом - K2 = 1.2;
с полным благоустройством - K2 = 1.4.
2.5. Период эксплуатации дома определяется коэффициентом K3. В домах со сроком эксплуатации:
до 10 лет принимается K3 = 1.6;
с 10 до 20 лет - K3 = 1.4;
с 20 до 35 лет - K3 = 1.1;
свыше 35 лет - K3 = 0.5.
2.6. Этажность дома определяется коэффициентом K4. В жилых помещениях первых и последних этажей принимается K4 = 0.8;
других этажей - K4 = 1.
2.7. Материал стен определяется коэффициентом K5.
В панельных, крупнопанельных, кирпично-панельных домах, а также в домах с монолитными стенами принимается K5 = 1.1.
В кирпичных домах принимается K5 = 1.2.
В деревянных домах при наличии центрального водоснабжения и теплоснабжения принимается K5 = 0.5.
В домах 418-й серии и в особо капитальных многоэтажных домах, построенных по индивидуальному проекту. со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года принимается K5 = 1.4 согласно приложению 2.
2.8. Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда определяется по следующей формуле:
Н = Нб x Kи x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения, где:
Нб - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду), утверждаемая постановлением мэрии города;
Kи - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, рассчитываемый по следующей формуле:
Kи = И1 x И2 x ... x Иn, где:
И1, И2, ..., Иn - индекс роста потребительских цен на очередной финансовый год в соответствии с прогнозом социально-экономического развития города Череповца.
Приложение 1
к Методике
определения платы за пользование
жилыми помещениями (плата за наем,
аренду) в муниципальном жилищном фонде
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1, 5 МИКРОРАЙОНОВ, КВАРТАЛОВ 207, 208,
212, 213, 214, 215, 216 ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА,
ОТРАЖАЮЩЕГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА РАЙОНА, K1 = 0.5
Ул. Бабушкина, дома N№ 4, 6, 8, 10, 12, 19, 21;
ул. Бардина, дома N№ 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 13а, 15, 16, 17а, 18, 19, 20, 21, 27, 31;
ул. Гагарина, дома N№ 14, 16, 18, 20, 33, 35, 37, 39;
ул. Жукова, дома N№ 1, 3;
Клубный пр., дома N№ 4, 6, 8, 13, 15, 17, 19;
ул. Ленина, дома N№ 114, 114а, 116, 118, 120, 120а, 122, 122а, 126, 128, 132, 136, 139, 140, 141, 142, 143, 145, 153а, 155, 155а, 157, 159, 161, 165, 167, 169, 173;
ул. Ломоносова, дома N№ 33, 35, 37, 39, 41, 45, 47, 57;
ул. Металлургов, дома N№ 20, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 39, 43, 45, 46, 49, 51, 59, 65, 67;
ул. Мира, дома N№ 3, 13;
ул. Парковая, дома N№ 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 48, 50, 52;
пр. Строителей, дома N№ 35, 38, 39, 43, 45, 47, 49;
пл. Строителей, дом № 2;
ул. Устюженская, дома N№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 18, 20, 22, 24, 26, 28;
ул. Новая школьная, дома N№ 1, 2, 3;
ул. Центральная, дома N№ 3, 5, 7, 9, 9а, 11, 13, 17, 19;
ул. Чкалова, дома N№ 10, 14, 19, 21, 23.
Приложение 2
к Методике
определения платы за пользование
жилыми помещениями (плата за наем,
аренду) в муниципальном жилищном фонде
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСОБО КАПИТАЛЬНЫХ МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ
ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ, СО СРОКОМ ВВОДА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ПОЗДНЕЕ 1960 ГОДА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАПИТАЛЬНОСТИ K5 = 1.4
Ул. Верещагина, дома N№ 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 55;
ул. Вологодская, дома N№ 4, 5, 10, 11, 14;
ул. Кравченко, дом № 3;
ул. Ленина, дома N№ 86, 88, 90, 108б;
ул. М. Горького, дома N№ 22, 24;
пл. Металлургов, дома N№ 2, 5;
ул. Металлургов, дома N№ 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7/60, 8, 9, 9а, 10, 11, 11а, 12, 13, 13а, 14, 15, 16;
ул. Милютина, дом № 9;
пр. Победы, дома N№ 28, 30, 32;
ул. Сталеваров, дома N№ 49, 51.
------------------------------------------------------------------
ВОЛОГОДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОД ЧЕРЕПОВЕЦ
МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 2015 г. № 5421
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТА ЗА НАЕМ, АРЕНДУ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (приложение 1).
2. Утвердить Методику определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (приложение 2).
3. Признать утратившим силу постановление мэра города от 31.12.2008 № 4956 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде и Методики определения ставок платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде", за исключением пункта 3.
4. Постановление вступает в силу с 1 января 2016 года.
5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города, курирующего городское хозяйство.
6. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.
Мэр города
Ю.А.КУЗИН
Утверждено
Постановлением
Мэрии г. Череповца
от 12 октября 2015 г. № 5421
(приложение 1)
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ПЛАТА
ЗА НАЕМ, АРЕНДУ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1. Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за пользование жилыми помещениями) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, других нормативных правовых актов и определяет основные принципы и методы установления размера платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду).
2. Плата за пользование жилыми помещениями начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма (аренды) жилого помещения.
3. Плата за пользование жилыми помещениями входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
4. Плата за пользование жилыми помещениями устанавливается за один квадратный метр общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилых помещений.
5. Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется в соответствии с Методикой определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде.
6. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается:
в домах без одного или более видов услуг (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление);
в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;
с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договору социального найма.
7. Плата за пользование жилыми помещениями вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
8. Средства, полученные от внесения нанимателями (арендаторами) платы за наем (аренду) жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования "Город Череповец" в полном объеме.
Утверждена
Постановлением
Мэрии г. Череповца
от 12 октября 2015 г. № 5421
(приложение 2)
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
(ПЛАТА ЗА НАЕМ, АРЕНДУ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
1. Общие положения
1.1. Методика определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за пользование жилыми помещениями) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.2. Методика разработана для определения платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей по договору социального найма и договору найма (аренды) жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.
2. Классификация жилищного фонда
по потребительским свойствам
2.1. Для установления дифференцированной платы за пользование жилыми помещениями муниципальный жилищный фонд подразделяется на группы по потребительским свойствам района и жилых домов, а также в зависимости от вида жилого помещения.
2.2. Потребительские свойства района определяются коэффициентом K1. Принимается K1 = 0.5 при расчете платы за пользование жилыми помещениями в микрорайонах 1 и 5 и кварталах 207, 208, 212, 213, 214, 215, 216 (приложение 1). В других кварталах и микрорайонах города для муниципального жилищного фонда принимается K1 = 1.
2.3. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, этажность, материал стен.
2.4. Степень благоустройства определяется коэффициентом K2. В домах:
с благоустройством без лифта и мусоропровода принимается K2 = 1;
с мусоропроводом - K2 = 1.2;
с полным благоустройством - K2 = 1.4.
2.5. Период эксплуатации дома определяется коэффициентом K3. В домах со сроком эксплуатации:
до 10 лет принимается K3 = 1.6;
с 10 до 20 лет - K3 = 1.4;
с 20 до 35 лет - K3 = 1.1;
свыше 35 лет - K3 = 0.5.
2.6. Этажность дома определяется коэффициентом K4. В жилых помещениях первых и последних этажей принимается K4 = 0.8;
других этажей - K4 = 1.
2.7. Материал стен определяется коэффициентом K5.
В панельных, крупнопанельных, кирпично-панельных домах, а также в домах с монолитными стенами принимается K5 = 1.1.
В кирпичных домах принимается K5 = 1.2.
В деревянных домах при наличии центрального водоснабжения и теплоснабжения принимается K5 = 0.5.
В домах 418-й серии и в особо капитальных многоэтажных домах, построенных по индивидуальному проекту. со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года принимается K5 = 1.4 согласно приложению 2.
2.8. Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда определяется по следующей формуле:
Н = Нб x Kи x K1 x K2 x K3 x K4 x K5 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения, где:
Нб - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду), утверждаемая постановлением мэрии города;
Kи - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, рассчитываемый по следующей формуле:
Kи = И1 x И2 x ... x Иn, где:
И1, И2, ..., Иn - индекс роста потребительских цен на очередной финансовый год в соответствии с прогнозом социально-экономического развития города Череповца.
Приложение 1
к Методике
определения платы за пользование
жилыми помещениями (плата за наем,
аренду) в муниципальном жилищном фонде
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ 1, 5 МИКРОРАЙОНОВ, КВАРТАЛОВ 207, 208,
212, 213, 214, 215, 216 ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА,
ОТРАЖАЮЩЕГО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЕ СВОЙСТВА РАЙОНА, K1 = 0.5
Ул. Бабушкина, дома N№ 4, 6, 8, 10, 12, 19, 21;
ул. Бардина, дома N№ 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 13а, 15, 16, 17а, 18, 19, 20, 21, 27, 31;
ул. Гагарина, дома N№ 14, 16, 18, 20, 33, 35, 37, 39;
ул. Жукова, дома N№ 1, 3;
Клубный пр., дома N№ 4, 6, 8, 13, 15, 17, 19;
ул. Ленина, дома N№ 114, 114а, 116, 118, 120, 120а, 122, 122а, 126, 128, 132, 136, 139, 140, 141, 142, 143, 145, 153а, 155, 155а, 157, 159, 161, 165, 167, 169, 173;
ул. Ломоносова, дома N№ 33, 35, 37, 39, 41, 45, 47, 57;
ул. Металлургов, дома N№ 20, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 39, 43, 45, 46, 49, 51, 59, 65, 67;
ул. Мира, дома N№ 3, 13;
ул. Парковая, дома N№ 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 48, 50, 52;
пр. Строителей, дома N№ 35, 38, 39, 43, 45, 47, 49;
пл. Строителей, дом № 2;
ул. Устюженская, дома N№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 18, 20, 22, 24, 26, 28;
ул. Новая школьная, дома N№ 1, 2, 3;
ул. Центральная, дома N№ 3, 5, 7, 9, 9а, 11, 13, 17, 19;
ул. Чкалова, дома N№ 10, 14, 19, 21, 23.
Приложение 2
к Методике
определения платы за пользование
жилыми помещениями (плата за наем,
аренду) в муниципальном жилищном фонде
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСОБО КАПИТАЛЬНЫХ МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ
ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ, СО СРОКОМ ВВОДА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ПОЗДНЕЕ 1960 ГОДА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТА КАПИТАЛЬНОСТИ K5 = 1.4
Ул. Верещагина, дома N№ 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 55;
ул. Вологодская, дома N№ 4, 5, 10, 11, 14;
ул. Кравченко, дом № 3;
ул. Ленина, дома N№ 86, 88, 90, 108б;
ул. М. Горького, дома N№ 22, 24;
пл. Металлургов, дома N№ 2, 5;
ул. Металлургов, дома N№ 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7/60, 8, 9, 9а, 10, 11, 11а, 12, 13, 13а, 14, 15, 16;
ул. Милютина, дом № 9;
пр. Победы, дома N№ 28, 30, 32;
ул. Сталеваров, дома N№ 49, 51.
------------------------------------------------------------------